Основания, которые могут вызвать сомнения регистратора. Они могут быть рассмотрены подробнее ниже:
1) Заявление и документы содержат исправления, приписки, зачеркнутые слова или иные подчистки, что может вызвать сомнения в их подлинности.
2) Не была уплачена государственная пошлина в течение 5 дней с момента подачи заявления.
3) В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) указано, что регистрация права собственности невозможна без личного участия собственника.
4) Заявление и представленные электронные документы не соответствуют установленному формату.
5) Заявление о регистрации прав не подписано заявителем.
6) Ненадлежащее лицо обратилось с заявлением или лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет фактического права на объект недвижимости.
7) Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, что требует дополнительного выяснения.
8) Право, ограничение или обременение, которое заявитель хочет зарегистрировать, не подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ.
9) Не представлены необходимые документы или представленные документы не являются подлинными, содержат недостоверные сведения или не соответствуют требованиям по форме и содержанию. Также, документы могут быть подписаны или удостоверены неправомочными лицами.
10) Имеются противоречия между сведениями, содержащимися в представленных документах, и информацией, содержащейся в ЕГРН.
11) Отсутствуют запрашиваемые документы (или сведения в них), которые были запрошены в рамках межведомственных запросов.
12) Ранее были поданы документы на регистрацию другой сделки с тем же объектом недвижимости, но решение по ним ещё не было принято.
13) Сделка, требующая регистрации, является ничтожной, или акт органа государственной власти, который является основанием для регистрации права, был признан недействительным.
14) В представленных документах отсутствует необходимое законом подтверждение согласия третьей стороны на совершение сделки.
Это лишь некоторые из возможных причин отказа в регистрации или приостановки процесса. Регистратор осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством и основывает свои решения на конкретных обстоятельствах каждого случая.